ビルトイン型店舗とは、ビルの中のテナントとして入居するタイプの店舗です。
- ビルの集客力
- セキュリティ
を活用できるため、比較的集客力が高いのが特徴です。
ビルトイン型とは
ビルトイン型店舗とは、ビルの中のテナントとして入居するタイプの店舗です。
- ビルの入り口
- エレベーター
- トイレ
などの共用設備を利用できます。
セキュリティも整っているため、比較的集客力が高いのが特徴です。
ビルトイン型のメリット
ビルトイン型店舗のメリットは、以下のとおりです。
集客力が高い
ビルの入り口やエレベーター、トイレなどの共用設備を利用できます。
そのため、ビルを利用する人々を自然と集客することができます。
セキュリティが高い
ビルのセキュリティシステムを利用できるため、防犯面での安心感があります。
初期費用が抑えられる
ビルの建築費用や設備投資にかかる費用は、ビルのオーナーが負担するため、初期費用を抑えることができます。
ビルトイン型のデメリット
ビルトイン型店舗のデメリットは、以下のとおりです。
テナント料が高い
ビルのオーナーにテナント料を支払う必要があるため、コストは高くなります。
店舗のカスタマイズが難しい
ビルの構造や設備に制限があります。
そのため、
- 店舗のレイアウト
- 内装
などを自由にカスタマイズすることが難しい場合があります。
ビルトイン型に向いている店舗
ビルトイン型に向いている店舗は、以下のとおりです。
集客力が必要なもの
例えば、
- 飲食店
- 美容室
- アパレルショップ
など、集客力が必要なものは、ビルトイン型で集客力を高めることが有効です。
初期費用を抑えたい
- 店舗の建築費用
- 設備投資
にかかる費用を抑えたい場合は、ビルトイン型がおすすめです。
ビルトイン型に向いていない店舗
ビルトイン型に向いていない店舗は、以下のとおりです。
賃料を抑えたい
テナント料が高いため、賃料を抑えたい場合は、ビルトイン型は不向きです。
店舗のカスタマイズをしたい
店舗のレイアウトや内装などを自由にカスタマイズしたい場合は、ビルトイン型は不向きです。
ビルトイン型を探す時の注意点
ビルトイン型店舗を探す際には、以下の点に注意しましょう。
立地
- ビルの立地
- ターゲット顧客層
を考慮して、適切な立地を選びましょう。
テナント料
テナント料は、ビルによって大きく異なります。
事前に複数のビルのテナント料を比較検討しましょう。
契約期間
契約期間は、ビルによって異なります。
一般的に3年以上です。
契約期間をよく確認して、無理のない契約をしましょう。